# Huis te koop in Vilvoorde for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSL4T ## Description **Gezellige en instapklare woning met 3 slaapkamers, tuin en garage in Koningslo!** Op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een vlot bereikbare locatie? Dan is deze charmante woning in Koningslo beslist een bezoek waard! Via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de aangename leefruimte, waar de eetplaats, zithoek en open keuken mooi in elkaar overvloeien. Bovendien is er ruimte om een praktische bureauhoek in te richten, ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer. De ingerichte zolderverdieping doet dienst als derde slaapkamer en biedt zo extra ruimte en mogelijkheden. Ook buiten is het aangenaam vertoeven in de tuin, terwijl de garage en kelder zorgen voor de nodige praktische bergruimte. Een bijkomende troef is het EPC-label C, waardoor er geen renovatieplicht geldt. Bovendien is de elektrische installatie conform, wat extra gemoedsrust biedt voor de toekomstige eigenaars. De woning geniet bovendien van een gunstige ligging in Koningslo, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen zijn ook Brussel en de omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar. **Een gezellige, instapklare woning met een praktische indeling en tal van mogelijkheden. Absoluut een bezoek waard!** Voor meer info en/of een bezoek: www.wsb-immo.be. Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 188m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 1.075 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 268kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0002229814 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 188m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 750m - **School**: 300m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 26m² - **Kelder**: 25m² - **Keuken**: 8m² - **Studieruimte**: 7m² - **Garage**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ravenlaan 40, 1800 Vilvoorde ## Contact - **WSB Immo Dilbeek cvba** - Ninoofsesteenweg 232, 1700 Dilbeek - Phone: +32 2 265 33 46 - Mobile: +32 479 09 09 09 - Website: