# Huis te koop in Vilvoorde for € 524.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2RZ ## Description Deze recente halfopen woning, gebouwd in 2023, combineert een moderne uitstraling met een comfortabele en praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 159 m² geniet je hier van aangename leefruimtes en een hedendaags wooncomfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met aansluitende eetkamer en een volledig geïnstalleerde keuken. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De geïsoleerde zolder van maar liefst 50 m², bereikbaar via een vaste trap, biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor wie extra kamers, een hobbyruimte of bureau wenst te creëren. Buiten geniet je van een aangename westgerichte tuin met terras en tuinhuis, ideaal om na een drukke dag tot rust te komen. Met volledige vloerverwarming, zonnepanelen en een EPC-label A (31 kWh/m²) is dit een bijzonder energiezuinige woning waar modern wooncomfort centraal staat. Extra troeven: EPC A Zonnepanelen Vloerverwarming oplaadpunt voor elektrische wagen regenwaterput 3000 l waterverzachter videofoon topligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32474567901 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 524.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 283m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 524.000 - **KI**: € 2 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 31kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 31kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EP05954 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 53kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 283m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: 11m² - **Tuin**: 200m² - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Verbindingsstraat 101, 1800 Vilvoorde ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: