# Bedrijfsgebouw te koop in Virginal-Samme for € 1.600.000 Zimmo code: LIWLG ## Description Bâtiment industriel mixte: Entrepôt - Atelier - Bureaux - Conciergerie (3ch) Vaste espace extérieur de stockage et jardin SITUATION: Zoning de Virginal-Samme sur Ittre (au sud de Tubize) Situé le long du canal Bruxelles-Charleroi Accès facile à la N28, N280 et la E19. COMPOSITION: Parcelle de 3.394m² (34 ares) Année de construction: 1998 Surface totale utile de 1.154m²: Entrepôt et mezzanine (+/- 422m²): - Hauteur sol-pignon de 8m - Portes sectionnelles (4,50 x 4,50 m) - Fosse pour réparation véhicules - Aérothermes - Générateur d'électricité (avec boîtier ATS) - Dalle de béton - Lumineux - Mezzanine: 50m² Atelier et mezzanine (+/-252 m²) - Atelier de +/- 126m² - Cuve à mazout aérienne de +/- 3.000L - Mezzanine de +/- 180m² Bureaux (+/-245m²): - 2 espaces de bureaux - Cuisine équipée - Sanitaires - vestiaires - douches - Local technique: ventilation double flux - adoucisseur d'eau - boiler - chaudière au gaz (Travaux de finition à discuter entre les parties) Appartement/conciergerie (+/- 235 m²): - Vaste séjour avec insert à bois - 3 chambres - Cuisine équipée - Salle de bain - Buanderie Terrain (3.394 m² - 34 ares) +/- 25 places de parking et/ou parking pour plusieurs camions Jardin et Terrasse Zone d'activité économique industrielle Dégraisseurs | Station d'épuration 9pers. Pas de suspicion de pollution (BDES) CONDITIONS: Prix: 1.600.000 € hors frais Travaux de finition en cours de réalisation par le propriétaire actuel. RC non indexé: 4.280€ Disponible à l'acte Contactez-nous au 010 23 87 07 ou par mail à l'adresse b-to-b@hendrix.be. Plus de biens sur www.hendrix.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.600.000 - **Woonoppervlakte**: 1.154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.394m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 26 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 ## Financieel - **Prijs**: € 1.600.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.394m² - **Woonoppervlakte**: 1.154m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 37m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Concierge**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 25 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Gebied met economische activiteiten ## Address Rue de Tubize 12 bus C, 1460 Virginal-Samme ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: