# Huis te koop in Virginal-Samme for € 348.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LP8VQ ## Description Gelegen nabij alle voorzieningen, biedt CAP SUD u deze charmante woning met 3 gevels aan, met een oppervlakte van ±175 m², ideaal om te renoveren en met veel potentieel, gelegen op een prachtig, bebost perceel van 20 are zonder overlast van buren. De begane grond bestaat uit een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer van 35 m² met open haard, een keuken van 13 m² met toegang tot een veranda van 25 m² met uitzicht op de tuin. U vindt er ook twee slaapkamers van 14 m² en 9 m², een kleine badkamer en een stookruimte. Op de verdieping geeft een slaapkamer van 18 m² toegang tot een ruime, volledig in te richten zolder met tal van mogelijkheden voor indeling. De woning beschikt ook over een gewelfde kelder van 12 m², een mooi terras van 35 m², twee garages om te renoveren en verschillende parkeerplaatsen. De prachtige, beboste tuin, rustig gelegen en zonder overlast van buren, zal aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van ruimte en natuur. Een zeldzame kans voor liefhebbers van renovatie die een unieke leefomgeving willen creëren in een bevoorrechte omgeving. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 348.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.037m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 348.000 - **KI**: € 542 - **KI geïndexeerd**: € 1.217 - **Onroerende voorheffing**: € 570 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 68.900kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 455kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260413028560 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 112kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.037m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Keuken**: 13m² - **Terras**: 35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue de Samme 73, 1460 Virginal-Samme ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: