# Commercieel gebouw te koop in Virton for € 295.000 Zimmo code: LLAZU ## Description WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert u dit karakteristieke gebouw in het hart van Virton. Het wordt momenteel gebruikt als café-restaurant en biedt een unieke omgeving met twee bars, een professionele keuken en ruime ruimtes waar u een horeca-, evenementen- of verenigingsproject kunt ontwikkelen, terwijl u profiteert van comfortabele infrastructuren. Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste bar (bierpomp, koffiemachine,...) en een volledig uitgeruste professionele keuken met friteuse, koelcel en koelkast/vriezer. De keuken heeft een directe toegang aan de achterzijde, ideaal om het uitladen te vergemakkelijken. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime zaal vol charme met een bar en aparte toiletten. Op de tweede verdieping bevindt zich een aangename café-lounge die de gezellige sfeer van de plek voortzet, en een rookruimte. De derde verdieping biedt een ingerichte studio met een woonkamer, een doucheruimte met toilet, of een inrichtbare zolder die extra opslagruimte biedt. Het gebouw beschikt ook over kelders onder het hele oppervlak met een toegangsklep aan de buitenkant, evenals een stookruimte. Technische informatie: Elektriciteit: conform - De Dietrich-ketel met tank van 2000 l (bouwjaar 2000) - PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken overal - videobewakingssysteem - Gaume-steen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met ons op: +32 (0)63 33 00 69 sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 1m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 2.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individueel - ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 1m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 21,13m² - **Zolder**: type: enkel berging ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Faubourg d'Arival 29, 6760 Virton ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: