# Under option - Huis te koop in Virton with 2 slaapkamers Zimmo code: LJWJP ## Description Julietimmo presenteert met genoegen dit prachtige vrijstaande huis op één verdieping, omgeven door een mooie tuin in de uitzonderlijke omgeving van de vallei van Rabais, in de gemeente Virton, in de Gaume. Het is een zeer rustige woning, gelegen in een groene wijk aan het einde van een doodlopende straat. Op korte afstand van het meer van Rabais en de bijbehorende recreatievoorzieningen. U bevindt zich op 5 minuten van Virton met winkels en supermarkten. Het huis is als volgt ingedeeld: op de begane grond komt u na een kleine inkomhal uit op een prachtig, zonnig terras met een luifel. Een eetkamer die open staat naar de woonkamer met een open haard en een veranda aan de zuidkant, waardoor er veel licht binnenvalt. Een ingerichte keuken. Een nachthal, een ouderslaapkamer en een tweede kleine slaapkamer, en een badkamer. U heeft ook toegang tot een garage waar twee auto's kunnen worden geparkeerd. Het perceel is 7 are groot en ligt op het zuiden met een tuinhuisje. Ideaal voor ouderen die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijke woning of voor een jong stel of alleenstaande persoon die rust zoekt. Mogelijkheid tot gebruikmaken van de vermindering van de registratierechten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen: 00352 661 211 505 of info@julietimmo.com. De door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend informatief en niet-bindend en kan de aansprakelijkheid van het agentschap niet inroepen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 734m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 602 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 308kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260123027045 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 67kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 734m² - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Au-dessus du Rabais 106, 6760 Virton ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: