# Under option - Huis te koop in Virton with 3 slaapkamers Zimmo code: LPQF2 ## Description Julietimmo presenteert met genoegen deze prachtige herenwoning, ideaal gelegen in het hart van Virton, op een steenworp afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen: winkels, basisscholen en middelbare scholen, treinstation, restaurants, bioscoop, enz. De hoge plafonds en de unieke charme zullen u zeker bekoren. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Een prachtige inkomhal die toegang geeft tot een ruime woon- en eetkamer, een ruimte die kan worden ingericht als keuken, een berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping: Een nachthal met toegang tot drie grote slaapkamers en een extra kamer die naar wens kan worden ingericht als badkamer, kantoor of multifunctionele ruimte. Op de tweede verdieping: Een ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt voor verdere inrichting. De woning beschikt bovendien over kelderruimtes en een aangename tuin. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met ons opnemen via info@julietimmo.com. De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend; het kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 168m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 76.451kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 465kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260625025503 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 115kg CO²/m² - **Info verwarming**: ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 168m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Tuin**: 120m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue d' Arlon 25, 6760 Virton ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: