# Huis te koop in Virton for € 430.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT201 ## Description JulietImmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Virton. Bénéficiant d'une superficie habitable de 125 m², répartie sur deux niveaux, cette maison bénéficie d’un magnifique terrain de 1.180 m². Elle profite d’un environnement paisible, à l’écart de l'animation du centre-ville, tout en restant à proximité immédiate de ses commodités. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un lumineux salon - salle à manger, une spacieuse cuisine, une buanderie ainsi qu’un garage. L’espace nuit permet de profiter d’une agréable vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre et d’une salle de douche au rez-de-chaussée. À l’étage, le hall de nuit dessert une seconde chambre confortable, une salle de bain ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace polyvalent. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin offrant un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de caves, d’un garage individuel ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. L’installation électrique est déclarée non conforme en raison de l’absence du schéma unifilaire et de broches de terre sur certains socles de prises. Pas de gros travaux à prévoir. Une maison offrant un cadre de vie agréable, du potentiel et la possibilité de vivre de plain-pied, à découvrir sans tarder! Venez visiter sans attendre! Prendre contact via info@julietimmo.com. Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.180m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 56.077kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 335kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029003643 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 83kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.180m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Keuken**: 17m² - **Studieruimte**: 6,5m² - **Tuin**: 1.000m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Aux Champs Bouton 25, 6760 Virton ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: