# Under option - Huis te koop in Vissenaken with 4 slaapkamers Zimmo code: LRF3R ## Description Prachtige villa in het landelijke Vissenaken met een bewoonbare oppervlakte van 277 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aangename zuidwestgerichte tuin. EPC-label B (bijna A) - watertoets A/A. Deze ruime en lichtrijke villa is gelegen in het landelijke Vissenaken en combineert een royale bewoonbare oppervlakte met een praktische indeling en een aangename tuin. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, apart toilet, badkamer en slaapkamer met dressing. Verder bevindt zich hier een ruime en lichtrijke woonkamer met zicht op de volledige tuin en een moderne open keuken. De eerste verdieping beschikt over een nachthal, 3 volwaardige slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer. De kelderverdieping biedt tal van mogelijkheden en beschikt over verschillende ruimtes. Daarnaast bevindt zich hier de inpandige garage en zijn er verschillende ruimtes die als bijkomende gebruiksruimte kunnen worden benut. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met een ruime oprit voor meerdere voertuigen. Achteraan geniet u van een aangename en zonnige zuidwestgerichte tuin met grasveld en tuinhuis. De woning geniet van een uitstekende ligging met een vlotte verbinding naar de E40. Ook scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Interesse? Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 539.000 - **Woonoppervlakte**: 277m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 966m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 539.000 - **KI**: € 1.192 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 119kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 966m² - **Woonoppervlakte**: 277m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 19m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8,4m² - **Badkamer 2**: 3,5m² - **Slaapkamer 1**: 14,8m² - **Slaapkamer 2**: 22,17m² - **Slaapkamer 3**: 14,1m² - **Slaapkamer 4**: 11,7m² - **Keuken**: 14,9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Aarschotsesteenweg 668, 3300 Vissenaken ## Contact - **GVE Immobiliën Tienen** - Goossensvest 1 bus A, 3300 Tienen - Phone: 016 56 56 14 - Website: