# Huis te koop in Vissenaken for € 249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSUGR ## Description Deze charmante open bebouwing uit 1935 is gelegen in het rustige Vissenaken en beschikt over een ruime tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een perceeloppervlakte van 827 m² geniet u hier van alle ruimte en privacy, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en groene leefomgeving. Houd er rekening mee dat er een buurtweg midden door het perceel loopt. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 165,20 m² en omvat vier slaapkamers en een uitgeruste badkamer. De woning is deels gerenoveerd; enkele werken zijn reeds uitgevoerd, maar er zijn nog verdere renovaties nodig om de woning volledig in optimale staat te brengen. Dankzij de doordachte indeling en het grote aantal kamers is er voldoende plaats voor het hele gezin en eventuele gasten. Daarnaast beschikt het pand over ruime parkeermogelijkheden met in totaal acht parkeerplaatsen, waarvan één overdekte garageplaats. Dit maakt het eenvoudig om meerdere voertuigen te parkeren en is een praktisch voordeel voor bewoners en bezoekers. Aan de gevel hangt een publiciteitsbord met contract en de som hiervoor bedraagt ongeveer € 550. Kortom, deze woning biedt een interessante combinatie van ruimte, comfort, renovatiepotentieel en functionaliteit in een aantrekkelijke locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 165,2m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 827m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 463 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 684kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220319-00025670259-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 827m² - **Woonoppervlakte**: 165,2m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 43,5m - **Perceeldiepte**: 27m - **Gevelbreedte**: 10,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 160m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja - **Tuinhuis**: 36,5m² ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer**: 25,05m² - **Eetkamer**: 19,61m² - **Slaapkamer 1**: 16,43m² - **Slaapkamer 2**: 20,03m² - **Slaapkamer 3**: 16,62m² - **Slaapkamer 4**: 9,55m² - **Kelder**: 11m² - **Waskamer**: 13,5m² - **Kantoor**: 11,4m² - **Opbergruimte**: 37,5m² - **Tuin**: 160m² - **Schuur**: 36,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Aarschotsesteenweg 671, 3300 Vissenaken ## Contact - **LTC Vastgoedadvies** - Menegaard 24, 3300 Tienen