# Huis te koop in Vitrival for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLU7F ## Description Verbluffende vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 522 m², gelegen in een rustige en zeer gewilde straat, op een prachtig perceel (ongeveer 30 are) met een zuidelijke oriëntatie. Deze woning biedt een vredige en groene omgeving, terwijl u toch direct toegang heeft tot alle voorzieningen (wegen, scholen, winkels, bussen, enz.). Er zijn talloze mogelijkheden voor indeling (groot gezin, generatiewoning, vrije beroep, enz.). Indeling: De begane grond is ingericht als een gelijkvloers huis: Ruime inkomhal (47 m²), geïnstalleerde keuken met centraal eiland (46 m²), achterkeuken (9 m²), technische ruimte (8 m²), uitzonderlijk ruime en zeer lichte woonkamer (108 m²) met een mezzanine van 20 m², twee slaapkamers (17 & 32 m²), dressing (7 m²), badkamer (14 m²) en veranda van 42 m² met uitzicht op de buitenruimte. De eerste verdieping is ingericht als appartement: 2 slaapkamers (20 & 18 m²), geïnstalleerde keuken die open staat naar de woonkamer (38 m²), badkamer met toilet (5 m²) en wasplaats (7 m²). Een extra troef van deze woning is dat het volledig onderkelderd is. Technisch gezien: aluminium ramen met dubbel glas (2020), centrale verwarming op stookolie (tank 2000 liter), condensatieketel (Viesmann), 31 fotovoltaïsche panelen, elektriciteit niet conform. Verkoop onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. EPC C - 332 kWh/m².jaar - 144.727 kWh/jaar - 20220316023537 Wilt u andere exclusieve kansen ontvangen? Neem dan rechtstreeks contact met ons op. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een aankoop- of investeringsobject, evenals bij uw verkoopprojekt. ***Gratis en vrijblijvende waardebepaling*** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 454m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.015m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 332kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220316023537 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Info verwarming**: ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.015m² - **Woonoppervlakte**: 454m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 48m - **Perceeldiepte**: 64m - **Gevelbreedte**: 20m - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.530m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 650m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 13,83m² - **Slaapkamer 1**: 32,42m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 18,31m² - **Slaapkamer 4**: 20,34m² - **Waskamer**: 7,47m² - **Kelder 1**: 88,88m² - **Keuken**: 45,98m² - **Eetkamer**: 33,21m² - **Tuin**: 2.530m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Giloterie 14, 5070 Vitrival ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: