# Huis te koop in Vivegnis for € 178.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LEU21 ## Description Ruime woning die opgefrist moet worden (+/- 195 m² volgens het EPC-certificaat), met 3 slaapkamers en een tuin, gelegen in het hart van Vivegnis, dicht bij alle voorzieningen. Het bestaat uit: Kelder: een kelder (+/- 15 m²). Gelijkvloers: lichte woonkamer (+/- 20 m²) en eetkamer (+/- 21 m²), ingerichte keuken (+/- 12 m²) (oven, keramische kookplaat, afzuigkap), wasruimte (+/- 10 m²) en een aangename tuin. Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (+/- 12, 17 en 20 m²). Dubbel glas in PVC-kozijnen, geen centrale verwarming. EPC: F, specifieke energieprestatie: 462 kWh/m².jaar, totale energieprestatie: 90.107 kWh/jaar, nr. 20250912012475. Kadastraal inkomen: 550 euro, totale oppervlakte (grond): 319 m². De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ideaal voor een groot gezin! Kom het ontdekken! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 178.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 319m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 178.000 - **KI**: € 550 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 462kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250924003915 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 319m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 41m² ## Address Rue Jospeh Wauters, 93, 4683 Vivegnis ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: