# Under option - Huis te koop in Vivegnis with 3 slaapkamers Zimmo code: LOO11 ## Description Oupeye – Superbe maison entièrement rénovée de 157 m² et excellentes performances énergétiques! Située dans le secteur très recherché du Thier d’Oupeye, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité! Une habitation moderne, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les points forts qui font la différence PEB B Électricité conforme Rénovation complète Maison clé sur porte: posez simplement vos valises! Composition Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un lumineux espace de vie composé: d’un salon spacieux de 24 m² d’une salle à manger de 16 m² d’une cuisine fonctionnelle Salle de douche avec douche à l’italienne À l’étage: 3 chs confortables, idéales pour une famille. Jardin à l’avant, parfait pour profiter des beaux jours. Finitions contemporaines et matériaux soigneusement sélectionnés pour un cadre de vie élégant et agréable. Situation idéale Au cœur du secteur prisé du Thier d’Oupeye, à proximité immédiate: des transports, des écoles, des commerces, des grands axes Libre à l’acte Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui: 04 264 38 04 Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 246m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 560 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 24.190kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 154kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250911020060 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 32kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 246m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 125m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Openbaar vervoer**: 110m - **Winkels**: 600m - **School**: 800m - **Oriëntatie perceel**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Kelder**: 10m² - **Woonkamer**: 24m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 125m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Thier d'Oupeye 116, 4683 Vivegnis ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: