Huis te koop in Vivegnis voor € 269.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LQ1V4

Huis met energieklasse G, een badkamer, garage en 259m² woonoppervlakte.

TE KOOP MET EREFPACHT! Mooi vastgoedcomplex bestaande uit een ruime woning en een studio (+/- 259 m² volgens het energieprestatiecertificaat) op een groot perceel van +/- 1.826 m², ideaal gelegen in een rustige straat in Vivegnis, met talrijke mogelijkheden (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). Deze panden zullen bij aankoop niet vrij zijn van bewoning. Samenstelling: Woning: Kelder: kelders. Gelijkvloers: inkomhal, bureau (+/- 16 m²), eetkamer (+/- 31 m²) met halfopen keuken, woonkamer met houthaard en barhoek (+/- 30 m²), wasruimte (+/- 4 m²). Eerste verdieping: één slaapkamer (+/- 18 m²) en een badkamer (ligbad, douche, 2 lavabo's, toilet). Tweede verdieping: zolder die momenteel is ingericht als twee slaapkamers (+/- 21 m² en 22 m²). Studio (met vergunning verkregen in 2014): woonkamer (+/- 32 m²) met keuken, slaaphoek en doucheruimte (douche, lavabo, toilet), bergzolder en terras (+/- 11 m²). Buiten: grote binnenplaats/terras aan de voor- en achterkant (+/- 49 en 70 m²), garage (+/- 18 m²), werkplaats (+/- 14 m²) en een ruime tuin. Houten ramen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie, houthaard. De huidige bewoner wenst de woning en studio te kunnen blijven gebruiken tot aan zijn overlijden (uiterlijk) tegen een huurprijs van € 1.000 per maand. Kadastraal inkomen: € 848, totale oppervlakte grond: 1.826 m². EPC: G, energieprestatie-indicator: 520 kWh/m²/jaar, totale energieverbruik: 134.972 kWh/jaar, nummer 20251031032560. Mooi potentieel! Aangename plek! Informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be