# Under option - Huis te koop in Vivegnis with 3 slaapkamers Zimmo code: LQM0L ## Description EasyHome heeft het genoegen om u deze charmante woning in Vivegnis te presenteren, gelegen in een aangename omgeving en op korte afstand van alle voorzieningen, winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. Vanaf de begane grond zult u betoverd zijn door de gezellige woonruimte die volledig is gerenoveerd. Deze omvat een woonkamer, eetkamer en een moderne keuken, allemaal zorgvuldig verbouwd. U vindt er ook een eigentijdse badkamer die zowel functioneel als stijlvol is. Op de bovenverdieping beschikt de woning over drie mooie slaapkamers en een in te richten zolder, wat veel mogelijkheden biedt om de ruimte naar eigen wens aan te passen. De woning wordt verder aangevuld met een garage, een kelder en een fijne buitenruimte bestaande uit een terras en een tuin van meer dan 80 m², ideaal om heerlijk te kunnen genieten van het mooie weer met familie of vrienden. Met zijn comfort, kwaliteitsvolle renovaties, potentieel voor verdere aanpassingen en uitstekende ligging, is deze woning een prachtige kans voor elk gezin dat op zoek is naar een instapklare woning. Aarzel niet om ons nu te contacteren via 084/77.00.43 om een bezichtiging in te plannen. Prijs: bied vanaf € 169.000. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **KI**: € 366 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.248kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241207001512 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 41kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Muur - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 76m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 2.500m - **School**: 2.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,11m² - **Slaapkamer 1**: 13,53m² - **Slaapkamer 2**: 7,73m² - **Slaapkamer 3**: 8,56m² - **Kelder**: 30,86m² - **Keuken**: 13,98m² - **Zolder**: 43,37m² - **Eetkamer**: 9,74m² - **Garage**: 21,32m² - **Tuin**: 76m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Fût-Voie 74, 4683 Vivegnis ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: