# Huis te koop in Vivegnis for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQNLX ## Description Ruim gebouw om te renoveren (+/- 344 m² volgens het energieprestatiecertificaat) met toegang tot twee straten, gelegen in het centrum van Vivegnis en biedt vele mogelijkheden en een goede zichtbaarheid. Het pand, geregistreerd als commercieel pand in het kadaster, bestaat op de begane grond uit een ruime winkelruimte (+/- 130 m² volgens de plannen) met kantoor (met etalage aan de straat van +/- 10 m), een apart toilet, een keuken (+/- 25 m²) en een woonkamer (+/- 34 m²). Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers (+/- 16, 19, 27 m²) en een badkamer (badkuip, wastafel). Zolder: 2 kamers van +/- 22 en 27 m². Het gebouw beschikt ook over een buitenruimte met een garage (toegang via de Rue Jean Jaurès). Centrale verwarming op gas (de ketel werkt niet meer), houten ramen met enkel glas. Kadastraal inkomen: 1.571 euro. Totale oppervlakte (grond): +/- 423 m². Energieprestatiecertificaat: G, verbruik: 511 kWh/m²/jaar, totale energie: 175.727 kWh/jaar, nummer 20260727021046. Groot potentieel! Talrijke mogelijkheden (onder voorbehoud van de nodige vergunningen)! De gegeven informatie is indicatief en niet-bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 344m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 423m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 1.571 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 511kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260727021046 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 423m² - **Woonoppervlakte**: 344m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 34m² ## Address Rue César de Paepe, 44, 4683 Vivegnis ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: