# Huis te koop in Vivegnis for € 209.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGI4 ## Description Ruime, goed onderhouden halfvrijstaande woning (+/- 167 m² volgens EPC), met 3 slaapkamers, zonder tuin of binnenplaats, ideaal gelegen in Vivegnis, dicht bij snelwegen en winkels. De indeling is als volgt: Kelder: kelder. Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer (+/- 26 m²), eetkamer (+/- 14 m²), ingerichte keuken, aanbouw (+/- 16 m²). Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (+/- 13 en 14 m²) en badkamer (ligbad, dubbele wastafel, toilet). Tweede verdieping: zolder, momenteel ingericht als 2 slaapkamers (+/- 16 en 17 m²). Dubbel glas in PVC-ramen, centrale verwarming op gas. Elektrische installatie conform de voorschriften. De woning is momenteel verhuurd voor €950 per maand. EPC: C, E. Specificatie: 242 kWh/m²/jaar, totale energieconsumptie: 40.325 kWh/jaar, nr. 20240124007992. Kadastraal inkomen: €418. Totale oppervlakte (grond): 125 m². De gegeven informatie is indicatief en niet bindend. Mis deze kans niet! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 125m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 - **KI**: € 418 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240124007992 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 125m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 26m² ## Address Rue des Anciens Combattants 12, 4683 Vivegnis ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: