# Huis te koop in Vivegnis for € 50.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSKKU ## Description Deze charmante eengezinswoning met twee gevels is ideaal gelegen in Vivegnis en wordt te koop aangeboden middels een levenslange erfpacht. De woning bestaat uit: een inkomhal, woonkamer, veranda, keuken, badkamer, nachthal en 2 slaapkamers. Op het tuinniveau bevindt zich: een terras van 25 m², een wasruimte van 13 m² en een stookruimte van 13 m². Buiten: tuin, kelder. Technische informatie: houten/PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken. Centrale verwarming op aardgas. Individuele gas-, water- en elektriciteitsmeters. 12 zonnepanelen. Energieprestatiecertificaat (EPC): label D — certificaatnummer: 20261015021977. Verkoopvoorwaarden: levenslange erfpacht op één persoon (de verkoper, 83 jaar) — eenmalige betaling van € 50.000 + maandelijkse rente van € 680, niet geïndexeerd, met recht op gebruik en bewoning voor de rest van het leven. De geschatte waarde is € 185.000. Een bezichtiging is zeker aan te raden. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 50.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 254m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 50.000 - **KI**: € 400 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 31.159kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 376kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015021977 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 51kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 254m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 31m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 154m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 60m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,59m² - **Slaapkamer 2**: 12,09m² - **Keuken**: 11,03m² - **Tuin**: 154m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Anciens Combattants 6, 4683 Vivegnis ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: