# Huis te koop in Vivegnis for € 649.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSTXO ## Description Prachtige en ruime villa (+/- 249 m² volgens het energieprestatiecertificaat) gelegen aan een rustige locatie, weg van de straat, op een perceel van +/- 2.747 m², met 4 slaapkamers, zwembad, terrassen en garages in een aangename, rustige omgeving in Oupeye. Het is als volgt ingedeeld: Tuinniveau: inkomhal, apart toilet, stookruimte, garage (+/- 31 m²). Gelijkvloers: lichte woonkamer (+/- 53 m²) met open, volledig uitgeruste keuken, bijkeuken (+/- 4 m²), 2 terrassen (+/- 18 en 54 m²), veranda, zwembad en aangelegde tuin met 2e garage (met elektrische poort). Eerste verdieping: 1 slaapkamer (+/- 20 m²), badkamer (douche, wastafel, toilet), nachthal. Tweede verdieping: 3 slaapkamers (+/- 15, 14 en 14 m²), badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet) en bergzolder. Centrale verwarming op gas (vloerverwarming en radiatoren) en een pelletkachel, aluminium ramen met dubbel glas, zonnepanelen, alarmsysteem, toegankelijk via een privé-oprit (in mede-eigendom). EPC: D, E Specificatie: 327 kWh/m².jaar, totale energieconsumptie: 81.341 kWh/jaar, nr. 20250207005490. Kadastraal inkomen: €1.472. Perceeloppervlakte: 2.747 m². Prachtige locatie! Aangename, rustige omgeving! De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. Sommige foto's zijn bewerkt met behulp van AI. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 249m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.747m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 1.472 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 327kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250207005490 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.747m² - **Woonoppervlakte**: 249m² - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 55m² ## Address Rue Jean Volders, 158, 4683 Vivegnis ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: