# Huis te koop in Vladslo for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOQOH ## Description In een vlot bereikbare woonomgeving bevindt zich deze verzorgde en instapklare woning met een praktische indeling en tal van troeven. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte. De lichtrijke woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en sluit mooi aan op de functionele keuken, wat zorgt voor een aangename en huiselijke leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning vindt u een mooi aangelegde voortuin, volledig afgesloten met een hek, wat bijdraagt aan privacy en een verzorgd straatbeeld. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De indeling is praktisch en geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobbykamer. Achteraan geniet u van een aangenaam terras met zicht op de tuin, waar ook een tuinhuis en serre aanwezig zijn. Ideaal voor wie houdt van buitenleven, tuinieren of extra bergruimte. De woning beschikt bovendien over een gunstig EPC, een regenwaterput van 20.000 liter en is uitgerust met 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur en toekomstgerichte woonkwaliteit. Troeven * Instapklare gezinswoning * 18 zonnepanelen en gunstig EPC voor energiezuinig wonen * Groenestroomcertificaten tot eind mei 2029 van euro450 * Inpandige garage en volledig afgesloten voortuin voor extra comfort en privacy * Aangenaam terras met tuin, tuinhuis en serre voor optimaal buitenleven 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja 2)Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijke karakter 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: neen 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 635m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 181kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260427-0003856933-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 635m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Wijnendalestraat 164A, 8600 Vladslo ## Contact - **Immo Francois - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 13, 8600 Diksmuide - Phone: +32 51 50 30 10 - Website: