# Huis te koop in Vlamertinge for € 350.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGK2 ## Description Instapklaar gelijkvloers woning/appartement met privé-ingang, inpandige garage, zolder, terras en tuin in hartje Vlamertinge. Wordt uw woning stilaan te groot, maar bent u nog niet klaar om in een klassiek appartement zonder buitenruimte, garage en privacy te wonen? Dan biedt deze unieke gelijkvloerse woning/appartement in Vlamertinge wellicht precies wat u zoekt. Het betreft een vernieuwbouw appartement die gekocht kan worden aan 2% registratie (compromis ondertekend in 2026) of 12% voor de investeerder. Dit volledig vernieuwde appartement combineert het comfort en de lage onderhoudslast van een appartement met het gevoel en de vrijheid van een eigen woning. Dankzij de volledig aparte zijingang geniet u van maximale privacy, zonder passage van andere bewoners. U komt thuis zoals in een huis: via uw eigen toegang, uw eigen tuin en uw eigen garage. De eigendom maakt deel uit van een totale renovatie waarbij alles grondig werd vernieuwd volgens hedendaagse normen. Hierdoor geniet u van een instapklare woning met een moderne afwerking, kwaliteitsvolle materialen en energiezuinige technieken. Via de inkomhal betreedt u de aangename leefruimte met open keuken. De woonkamer vormt samen met de volledig ingerichte keuken het hart van de woning. Er werd bewust gekozen voor een hoogwaardige Belgische kwaliteitskeuken, uitgerust met onder meer een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, koelkast en aparte diepvries. Verder beschikt het appartement over een praktische berging/wasruimte, een afzonderlijk toilet, twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met een ruime inloopdouche en een luxueus dubbel badkamermeubel van kwaliteitsmerk Burgbad, aangekocht via Desco. Ook aan dagelijks comfort werd gedacht. Zo beschikt het appartement over een modern Japans toilet, elektrische rolluiken in de slaapkamer, vloerverwarming en een energiezuinige lucht-water warmtepomp. Een absolute troef is de ruime inpandige garage, die rechtstreeks verbonden is met de woning. U rijdt uw wagen binnen en stapt comfortabel en droog rechtstreeks uw appartement binnen. Boven de garage bevindt zich bovendien een praktische zolderruimte die extra bergruimte biedt voor seizoenmateriaal, hobbyspullen of archief. Buiten geniet u van een uitzonderlijke combinatie van ruimte en privacy. Het zonnige terras van 25 m² sluit rechtstreeks aan op een privatieve tuin van maar liefst 120 m². Hier kunt u in alle rust ontspannen, tuinieren of gezellig genieten met familie en vrienden. Dankzij de aparte zijingang naar de tuin blijft deze buitenruimte volledig privé. Ook praktisch scoort deze eigendom bijzonder goed. Er is een fietsenberging aanwezig en via de handige achteruitweg kunnen fietsen, vuilnisbakken en groenafval eenvoudig worden verplaatst zonder door de woning te moeten. De ligging nabij de kerk van Vlamertinge zorgt voor extra parkeermogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, waaronder bakker, slager, supermarkt en andere handelszaken. Bovendien zijn er momenteel geen syndicuskosten voorzien voor de benedenverdieping. Dankzij het kleinschalige karakter van het gebouw en het ontbreken van een lift blijven de gemeenschappelijke kosten minimaal. EPC in opmaak, waarbij wordt gemikt op een uitstekende energiescore. Alle installaties zijn conform en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Troeven op een rij * Volledig vernieuwd en instapklaar * Gelijkvloers wonen zonder trappen * Volledig aparte privé-ingang * Inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de woning * Extra zolderruimte boven de garage * Terras van 25 m² * Privatieve tuin van 120 m² * Hoogwaardige Belgische kwaliteitskeuken * Bora inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap * Luxueuze badkamer met kwaliteitsafwerking * Japans toilet * Vloerverwarming * Lucht-water warmtepomp * Regenwatersysteem * Elektrische rolluiken * Fietsenberging en achteruitweg * Geen lift * Momenteel geen syndicuskosten voor de benedenverdieping * Onmiddellijk beschikbaar Kortom: een zeldzame tussenoplossing voor wie het onderhoud van een grote woning wil achterlaten, zonder afstand te doen van ruimte, privacy, tuin, garage en wooncomfort. Hier woont u niet in een klassiek appartement, maar in een eigendom die het gevoel van een huis behoudt, met alle voordelen van hedendaags en energiezuinig wonen. Heeft u interesse in deze energiezuinige woning? Contacteer Frédéric via verkoop@partnersinvastgoed.be of 057/21.93.36 en plan vandaag nog uw bezoek. Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Contacteer Partners in Vastgoed voor een vrijblijvende en professionele schatting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 111,19m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 111,19m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 160m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 250m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 35m² - **Terras**: 25m² - **Slaapkamer 1**: 14,8m² - **Slaapkamer 2**: 11,6m² - **Opbergruimte**: 5,2m² - **Tuin**: 160m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kerkplein 17 bus GLVA, 8908 Vlamertinge ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336