# Gelijkvloers app. te koop in Vlezenbeek for € 339.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSI7Q ## Description Immo Groot Leeuw stelt u dit prachtige gelijkvloerse appartement voor, ideaal gelegen tussen Vlezenbeek en Dilbeek. Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte met een moderne, volledig uitgeruste open keuken, vernieuwd in 2026. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het gezellige koertje. Dit appartement weet modern wooncomfort perfect te combineren met authentieke charme. Verschillende karaktervolle elementen van het voormalige cafépand zijn namelijk prachtig bewaard gebleven, waaronder de indrukwekkende hoge plafonds. Daarnaast vindt u in de badkamer en de ruime kelder nog de authentieke gewelven, die getuigen van het unieke karakter en de rijke geschiedenis van het gebouw. Verder beschikt het appartement over twee royale slaapkamers van respectievelijk 15,5 m² en 20 m², die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden. De badkamer werd recent opgefrist en de douche werd vernieuwd in 2024. De grootste troeven van dit appartement zijn zonder twijfel het gunstige EPC B, de ruime kelder die ideaal is als extra bergruimte, de moderne en instapklare afwerking, de prachtige authentieke elementen én de zeer lage gemeenschappelijke kosten dankzij de kleinschaligheid van het gebouw. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter op een rustige en centrale ligging? Aarzel niet langer en plan vandaag nog uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 1.245 - **KI geïndexeerd**: € 2.864 - **Onroerende voorheffing**: € 1.300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260806-0003928641-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 12m - **Diepte gelijkvloers**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping -1** - **Badkamer**: 3,5m² - **Kelder**: 31m² - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 31,5m² - **Keuken**: 17m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15,5m² - **Toilet**: 1m² - **Koer**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Pedestraat 84 bus 1, 1602 Vlezenbeek ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: