# Handelspand te koop in Vlezenbeek for € 749.000 Zimmo code: LQXIY ## Description Gezonde investeringsopportuniteit met een handelspand van 147 m² op de gelijkvloers met 2 parkeerplaatsen vooraan, aangevuld met 1 volwaardig appartement en 1 duplexappartement. Alle drie de units met EPC B geen ingrijpende renovatie nodig. Alle 3 de units zijn verhuurd. De Commerciële ruimte heeft een stabiel huurcontract met een grote financieel gezonde keten van brillenwinkels. dat voor 40% van de opbrengst zorgt. De twee klassieke woon-huurcontracten op de bovenverdiepingen leveren de resterende 60 %. Samen goed voor euro 41.856 aan jaarlijkse huurinkomsten, wat een bruto rendement geeft van 5,58%. Het gebouw is gelegen in Vlezenbeek (deelgemeente van Sint-Pieters-Leeuw) op 10 km van Brussel-Zuid. Groene rand, sterke pendel naar de hoofdstad via R0 en trein. Gelegen in de dorpskern van Vlezenbeek zorgt voor een voldoende grote stroom aan klanten voor de commerciële ruimte. Interesse in dit pand?Neem snel contact op voor meer informatie of een afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Grondoppervlakte**: 586m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 586m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Gemeenteplein 3, 1602 Vlezenbeek ## Contact - **ERA Invest** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750