# Under option - Huis te koop in Vlezenbeek with 3 slaapkamers Zimmo code: L19R3 ## Description Immo Groot Leeuw stelt u met fierheid deze alleenstaande woning met atelier voor ten midden van agrarisch gebied, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in een groene en rustige omgeving. Gelegen in het idyllische Vlezenbeek biedt dit pand alles wat u nodig heeft voor een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers die genieten van natuurlijk licht. De woonkamer nodigt uit tot ontspanning en is rechtstreeks gelinkt aan een volledig geïnstalleerde keuken met eetkamer. Daarnaast is er een bureauruimte en badkamer met douche. Van hieruit heeft men toegang tot verschillende ruimten op gelijkvloers die kunnen dienen als opslagruimte, atelierruimte of zelf de mogelijkheid bieden om een kangoeroewoning te crëeren. De zuidgerichte tuin is zowel praktisch als ontspanningsplek en circulatieruimte voor het atelier/kangoeroewoning. Dit huis ligt in een groene regio met tal van wandel- en fiets mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van een bushalte en een snelle verbindingsweg richting de Brusselse ring en het centrum van Sint-Pieters-Leeuw. Bovendien bevindt het centrum van Vlezenbeek zich op slechts één kilometer afstand, waar u diverse winkels en ontspanningsmogelijkheden vindt. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via telefoon 02 378 04 44 of via mail info@immogrootleeuw.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.376m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **Prijs /m²**: € 378 - **KI**: € 1.353 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 608kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190811-0002184705-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 29.804kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.376m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 34m - **Perceeldiepte**: 44m - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 31,68m² - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 29,93m², Betegeld - **Inkomhal**: 9,61m², Betegeld - **Berging**: 19m² - **Keuken**: 12,47m², Betegeld; frigo, diepvriezer, vaatwasmachine, gootsteen, inductie kookplaat, oven - **Badkamer**: 8m², Betegeld; Douche, wasbak - **Eetkamer**: 17,97m², Betegeld - **Wasplaats**: 23,7m², Betegeld - **Garage**: 26,54m², Manuele poort - **Bureau**: 17,88m², Betegeld - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 17,34m², Laminaat - **Slaapkamer 2**: 16,6m², Laminaat - **Slaapkamer 3**: 12,93m², Laminaat - **Toilet**: 1m² - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rekerstraat 32, 1602 Vlezenbeek ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: