# Under option - Huis te koop in Vlezenbeek with 3 slaapkamers Zimmo code: LQOAE ## Description Bent u op zoek naar een instapklare villa waar rust, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen? Dan is deze charmante woning precies wat u zoekt. U wordt verwelkomd via de inkomhal die uitgeeft op een lichtrijke leefruimte, gevolgd door een recent vernieuwde, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische, volledig op maat gemaakte wasplaats en een handige bergkelder. Op de verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer, een ruime bergzolder en diverse ingebouwde bergkasten. Ook buiten weet deze eigendom te overtuigen. De recent vernieuwde tuin met een prachtig aangelegd terras vormt de ideale plek om in alle rust te genieten. Daarnaast is er een praktische tuinberging aanwezig. De absolute blikvanger is zonder twijfel de recent gebouwde garage van maar liefst 60 m², perfect als garage, hobbyruimte of werkplaats. Dankzij de aanwezige zonnepanelen geniet u bovendien van een energiezuinige meerwaarde. Deze verzorgde villa combineert een uitstekende ligging met hedendaags wooncomfort en vormt de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en een groene woonomgeving, vlak bij alle voorzieningen. meer info: Michael@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 512m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.404 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 384kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260702-003909600-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 512m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 130m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Tuin**: 130m² - **Terras 1**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Postweg 249, 1602 Vlezenbeek ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: