# Huis te koop in Vliermaalroot for € 275.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRQ1W ## Description Hasselt, Dorpsplein 9 en 9A: ruime eigendom bestaande uit 2 woongelegenheden op een perceel van ±10 are. Op een centrale ligging aan het Dorpsplein 9 en 9A in Hasselt-Vliermaalroot bevindt zich deze ruime en veelzijdige eigendom, bestaande uit een hoofdgebouw, een centrale doorgang met binnenkoer en een bijgebouw, samen goed voor maar liefst 5 slaapkamers, meerdere leefruimtes, 2 badkamers, 2 veranda’s en een garage. De combinatie van beide woongelegenheden biedt heel wat mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een groot of samengesteld gezin, kangoeroewonen, B&B, een combinatie van wonen en werken of het creëren van twee afzonderlijke woonzones. Hoofdgebouw – Dorpsplein 9 Indeling: Gelijkvloers inkomhal woonkamer keuken zitplaats traphal wasplaats/berging toilet veranda Verdieping: nachthal badkamer 3 slaapkamers Bijgebouw – Dorpsplein 9A Indeling: Gelijkvloers inkomhal garage badkamer toilet keuken woonkamer veranda Verdieping: nachthal 2 slaapkamers toilet zolder Buitenruimte ruime verharde binnenplaats met parkeermogelijkheid voor enkele wagens, die beide delen met elkaar verbindt en bijkomende gebruiksmogelijkheden biedt. 3 ruime tuinhuizen/opslagplaatsen. mooie zuidwest gerichte tuin Technisch: Verwarming: Beide woningen worden verwarmd met stookolie. In 2022 werd een oude ondergrondse stookolietank buiten gebruik gesteld en gesaneerd en vervangen door een nieuwe bovengrondse stookolietank. De verwarmingsketel van het bijgebouw dateert van 2016.  In de woonkamer van het bijgebouw is er nog een extra pelletkachel aanwezig.   Schrijnwerk: Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing De ramen van het hoofdgebouw beschikken over (elektrische) rolluiken aan de straatzijde. De garage van het bijgebouw is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort. Een eigendom met bijzonder veel potentieel! Met in totaal 5 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, verschillende woon- en zitruimtes, 2 veranda’s, een binnenplaats, een garage en ruime tuin biedt deze eigendom een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en flexibiliteit. De woning heeft een klassieke afwerking en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel stap voor stap naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Net die combinatie van ruimte, twee woonvolumes en verschillende indelingsmogelijkheden maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een eigendom die méér kan bieden dan een klassieke gezinswoning. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime eigendom in Vliermaalroot? Neem contact op met Jurimex op 089/308.700 of info@jurimex.be voor meer informatie of een bezichtiging! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1928 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **Prijs /m²**: € 181 - **KI**: € 602 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 575kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260728-0003923960-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1928 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 22,3m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsplein 9, 3721 Vliermaalroot ## Contact - **Jurimex** - Bochtlaan 32A, 3600 Genk - Phone: +3289308700 - Mobile: +3289308700 - Website: