# Penthouse te huur in Vlijtingen for € 1.175 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSVOA ## Description Stijlvol penthouse met een hoogwaardige afwerking en oog voor detail, gelegen in het hart van Vlijtingen. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 85m2, een ruim terras van circa 40m2 en biedt dankzij de lift met rechtstreekse toegang tot het appartement extra wooncomfort. Deze geliefde deelgemeente van Riemst beschikt over de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, kapper, apotheek alsook het gezellige Mheerscafé (brasserie),.. op wandelafstand. Bovendien geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden zoals het bruisende Maastricht, Tongeren en Bilzen. Ook op energetisch vlak scoort dit penthouse uitstekend met een bijzonder gunstig E-peil van E15. Dankzij de warmtepomp met vloerverwarming én koelfunctie, ventilatie type D en zonnepanelen geniet u hier van een energiezuinige toekomstgerichte woonomgeving. De indeling is als volgt: TWEEDE VERDIEPING (via lift) -Ruime inkomhal met apart toilet. -Lichtrijke leefruimte met open keuken, samen goed voor een oppervlakte van circa 35m2. De volledig uitgerust keuken beschikt over een koelkast, inductiekookplaat, oven, microgolfoven en vaatwasser. -Praktische aangrenzende berging/wasplaats. -Luxueuze badkamer (7,26m2) voorzien van dubbele lavabo met wandmeubel, ligbad en inloopdouche. -Twee slaapkamers van respectievelijk (12,12 m2 - 10,10m2). -Ruim terras van maar liefst 40m2 waar je heerlijk kunt vertoeven, deze bereik je via het schuifpui aan de leefruimte of de aparte deur aan de hal. SURPLUS -Aan de achterzijde beschik je over 2 privatieve autostandplaatsen. -Alsook een privatieve berging + gemeenschappelijke fietsenstalling. Gemeenschappelijke kosten: 80 EUR/maand. Beschikbaar per 15/11. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.175 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.175 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 28,49kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 73066-G-OMV_2024112626/EP03108/SV/A001/D01 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 12,12m² - **Slaapkamer 2**: 10,1m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D ## Address Ophemmerstraat 7a bus 9, 3770 Vlijtingen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: