# Herenhuis te koop in Vlijtingen for € 965.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LKXZL ## Description De woning beschikt over een maatwerkinterieur, zonnepanelen, een zonneboiler en airconditioning in de woonkamer en op de eerste verdieping. Via de centrale inkomhal betreedt u de lichtrijke doorzonwoonkamer met een aparte tv-hoek, een sfeervolle zithoek rond de houthaard, een ingebouwde bureauhoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde maatwerkkeuken met natuurstenen werkblad, uitgerust met onder meer een Falcon gasfornuis, koelkast, wijnkoelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en dubbele spoeltafel. Verder omvat het gelijkvloers een ruime bijkeuken met inbouwkasten, een gastentoilet met vestiaire en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel, een apart toilet en een praktische berging. Een vaste trap leidt naar de afgewerkte zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte of vierde slaapkamer. Een unieke eigendom waar hedendaags wooncomfort en landelijke rust samenkomen, verpakt in een authentiek en stijlvol geheel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 965.000 - **Woonoppervlakte**: 310m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.189m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 965.000 - **KI**: € 1.593 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 188kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240411-0003209368-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.189m² - **Woonoppervlakte**: 310m² - **Bouwjaar**: 1920 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bilzersteenweg 85, 3770 Vlijtingen ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: