# Huis te koop in Vlijtingen for € 250.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSTCK ## Description Vrijstaande woning met een bewoonbare opp. van maar liefst 162m2, hoog gelegen op een bijzonder zuidwestgeoriënteerd perceel (24a16ca) in het geliefde Vlijtingen. Ben je op zoek naar veel ruimte in een groene omgeving? En heb jij zin om jouw eigen touch te geven aan een bestaande woning die tal van mogelijkheden biedt om volledig naar eigen smaak te renoveren? Dan beantwoordt dit pand ongetwijfeld aan jouw zoekcriteria. Bovendien geniet je hier van een aangename ligging met tal van voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder een supermarkt, lagere school, openbaar vervoer, sportclubs en horecagelegenheden. Ook de vlotte bereikbaarheid vormt een mooie troef, dankzij de vlotte verbindingen naar Bilzen, Tongeren, Maastricht en Visé. De woning dateert uit 1959 en staat klaar om nieuw leven ingeblazen te krijgen, met alle ruimte om er een eigen thuis van te maken. De indeling is als volgt: Linkervleugel Gelijkvloers: -Inkomhal. -Riante leefruimte (26,88m2), waarbij de authentieke haard bewaard is gebleven. -Badkamer (8,85m2), voorzien van wastafel, zitbad en toilet. -Voormalige keuken (12,16m2). 1e verdiep: -2 slaapkamers van respectievelijk (14,38m2 - 12,30m2). -Dressing/berging (3,69m2). 2e verdiep (zolder): -2 slaapkamers van respectievelijk (11,53m2 - 8,56m2). -Zolderruimte/opslag (2,44m2). Rechtervleugel Gelijkvloers: -Inkomhal. -Oorspronkelijke keuken (9,96m2). -Leefruimte (14,61m2). -Bijkeuken/wasplaats (6,39m2). 1e verdiep: -2 slaapkamers van respectievelijk (14,80m2 - 10,16m2). -Tussenruimte (7,94m2). -Dressing (7,44m2) -Opslagplaats (11,19m2). Perceel -De woning bechikt over een voormalige stalruimte van maar liefst 89,73m2. Verder is er een berging en opslagruimte van samen 29,96m2, beide voorzien van een verdieping. -Het geheel is gelegen op een ruim, zuidwestgeoriënteerd perceel van 24a16ca, met achtergelegen boomgaard die bijdraagt aan het open en landelijke karakter. -Aan de rechterzijde bevindt zich een garage van 31,89m2, ideaal om jouw wagen veilig en beschut te stallen. Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.416m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 890kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261017-0003978354-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.416m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 27,9m - **Gevelbreedte**: 20,14m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,85m², zitbad - **Slaapkamer 1**: 14,8m² - **Slaapkamer 2**: 14,38m² - **Slaapkamer 3**: 12,3m² - **Slaapkamer 4**: 11,53m² - **Slaapkamer 5**: 10,16m² - **Slaapkamer 6**: 8,56m² - **Keuken**: 12,16m² - **Garage**: 31,89m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Spouwerstraat 3, 3770 Vlijtingen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: