# Huis te koop in Vloesberg for € 849.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LP8PU ## Description FLOBECQ | Authentieke hoeve met atelier, schuur en bijna 1 hectare privédomein Een plek waar de tijd lijkt stil te staan, waar natuur en authenticiteit elkaar ontmoeten en waar ruimte uitnodigt om te dromen. Verscholen in het glooiende landschap van Flobecq ligt deze karaktervolle hoeve, omringd door 9.470 m² groen en absolute privacy. Achter de dubbele toegangspoort ontvouwt zich een sfeervol binnenhof, omsloten door drie vleugels met elk hun eigen karakter. Een indrukwekkend kunstatelier, open tot in de nok, met mezzanine en open haard vormt een inspirerende plek voor creativiteit. De centrale vleugel herbergt de gezellige woonvertrekken met authentieke elementen, terwijl de derde vleugel en de royale verdiepingen tal van mogelijkheden bieden voor een nieuwe invulling. Ook de imposante schuur opent perspectieven voor wie wonen en werken wil combineren of droomt van een bijzonder project. Buiten strekt zich een uitzonderlijk groen domein uit waar tuin, boomgaard, weide en bos harmonieus in elkaar overvloeien. Een majestueuze lindeboom waakt over deze oase van rust, waar privacy vanzelfsprekend is en elk seizoen zijn eigen charme heeft. Een eigendom met ziel en karakter, voor wie niet zomaar een woning zoekt, maar een plek om een eigen verhaal te schrijven. Extra troeven: grotendeels vernieuwde en geïsoleerde daken, talrijke wandel- en fietsroutes en potentieel voor B&B, cohousing of wonen-werken, mits vergunning. Richtprijs: 849.500 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 849.500 - **Woonoppervlakte**: 395m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 9.470m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 849.500 - **KI**: € 734 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 382kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260518024224 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 9.470m² - **Woonoppervlakte**: 395m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Aantal gevels**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Aantal openhaarden**: 2 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 1.422m - **School**: 1.989m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Wahier 12, 7880 Vloesberg ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Vlaamse Ardennen** - Tussenbruggen 9, 9700 OUDENAARDE - Phone: 05 560 30 00 - Website: