# Under option - Huis te koop in Vonêche with 3 slaapkamers Zimmo code: LLHX1 ## Description Easyhome presenteert u een prachtige kans in het hart van het charmante dorp Vonêche, in de gemeente Beauraing. Gelegen op een perceel van meer dan 5 are, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden, zowel voor eigen bewoning als voor investering. De begane grond, die al gedeeltelijk is gerenoveerd, bestaat uit een lichte woonkamer met eetruimte, een ruime doucheruimte, een slaapkamer met de mogelijkheid om er een tweede te creëren, en een keuken waar u uw eigen draai aan kunt geven. Op de bovenverdieping bevindt zich een verdieping die al gedeeltelijk is afgewerkt, waardoor minimaal twee extra slaapkamers en een doucheruimte kunnen worden gerealiseerd. Een in te richten zolder van meer dan 60 m² biedt nog meer mogelijkheden. De reeds aanwezige scheidingswanden, afvoeren en leidingen vormen een groot pluspunt om de woning naar wens af te werken. Ideaal gelegen nabij Beauraing en alle voorzieningen, heeft de woning bovendien nog andere voordelen: recent geplaatste PVC-ramen met dubbel glas, een recente verwarmingsketel uit 2018 en een elektrische installatie die conform is tot 2046. Gevraagde prijs: € 155.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). Een kans die u niet mag missen, wachtend op liefhebbers van projecten om af te ronden! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 526m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 - **KI**: € 339 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260211026789 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Muur - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 526m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1931 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 269m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 19m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 2**: vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 3**: vloerbekleding: hout - **Tuin**: 269m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Léon Parent 43, 5570 Vonêche ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: