# Huis te koop in Voorde for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJUN ## Description Deze goed onderhouden woning uit 1999 is rustig gelegen in het landelijke Voorde en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Alle woonvertrekken bevinden zich op het gelijkvloers, terwijl de verdieping van meer dan 100 m², bereikbaar via een vaste trap, nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte van 40 m², gezellige leefkeuken van 23 m², nachthal, twee slaapkamers (13,8 m² en 14 m²), badkamer, garage en berging. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin met terras van 20 m². De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie. Het huidige EPC-label F is voornamelijk te wijten aan het nog te isoleren dak. Een eigendom met enorm veel potentieel, ideaal voor wie ruimte, rust en uitbreidingsmogelijkheden zoekt. Kom kijken en overtuig uzelf! Bekijk alle documenten onderaan deze pagina VCRO: Wglk+LWag/Vg/Gvv/Gmo/Gvkr - P-score: D – G-score: C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 835m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 775 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 581kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261013-0003974344-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 835m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,6m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 13,8m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Woonkamer**: 40m² - **Keuken**: 22,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ophemstraat 14, 9400 Voorde ## Contact - **VIZIT Vastgoed** - Clément Behnplein 5, 9400 Ninove - Phone: 054 33 02 55 - Website: