# Huis te koop in Voormezele for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LKE58 ## Description In de rustige Kriekstraat in Voormezele, verscholen in het groen, bevindt zich deze recente en bijzonder charmante woning. Een plek waar je helemaal tot rust komt, omgeven door natuur en stilte, terwijl het bruisende centrum van Ieper met winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevindt. De woning dateert van 2014 en werd steeds met de grootste zorg onderhouden. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met een apart gastentoilet en een technische ruimte. Van daaruit kom je in de warme en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de omliggende natuur. Hier geniet je elke dag van een echt vakantiegevoel. De open keuken is volledig ingericht en sluit aan op een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer uitgerust met een douche en lavabomeubel. Buiten is het aangenaam vertoeven in de onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. Daarnaast is er een praktische oprit aanwezig. De woning werd de afgelopen vijf jaar succesvol uitgebaat als vakantiewoning en biedt ook vandaag tal van mogelijkheden, zowel als investering als voor eigen gebruik als weekend- of vakantieverblijf. Droom je van een rustige thuis midden in het groen om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Of ben je op zoek naar een instapklare vakantiewoning op een uitstekende locatie? Dan is dit een opportuniteit die je niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek deze unieke woning tijdens een vrijblijvend bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 465m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 643 - **KI**: € 413 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250728-00036535773-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 465m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14,8m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Tuinhuis**: 7m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4,8m² - **Leefruimte**: 28m² - **Keuken**: 8,3m² - **Berging**: 5,4m² - **Toilet**: 1,05m² - **Tuinhuis**: 7m² - **Badkamer**: 4m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 2,5m² - **Slaapkamer 1**: 7,6m² - **Slaapkamer 2**: 7,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied voor verblijfsrecreatie - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kriekstraat 55 bus A, 8902 Voormezele ## Contact - **Vastgoed Delaey** - Burchtstraat 2C, 8900 Ieper - Phone: +32478719868 - Mobile: +32478719868 - Website: