# Huis te koop in Voormezele for € 150.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRVAA ## Description Te renoveren woning met garage en afzonderlijk perceel te Voormezele Deze te renoveren woning in de Ruuschaartstraat te Voormezele biedt heel wat mogelijkheden voor eigen bewoning of als investeringsproject. Indeling: inkomhal met berging onder de trap, leefruimte, halfopen keuken met toegang tot de koer, vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabo, apart toilet, wasplaats/stookruimte en kelder. Achteraan bevindt zich een garage, bereikbaar via de uitweg. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en 2 ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar de mogelijkheid bestaat om een 3de slaapkamer te creëren. De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 139 m² en staat op een perceel van 148 m². EPC: 388 kWh/(m² jaar) – label D. Bij de woning hoort bovendien een afzonderlijk perceel van 379 m², enkele woningen verderop en bereikbaar via de bestaande uitweg. Op dit perceel bevindt zich momenteel een garage. Volgens een eerste beoordeling van Stad Ieper kan het bestaande garagevolume onder bepaalde voorwaarden uitgebreid worden tot 3 garages. Het perceel kan ook afzonderlijk worden aangekocht. Vraagprijs woning + perceel: €150.000 Afzonderlijk: woning €115.000 | perceel €35.000 Een interessante eigendom met renovatie- en investeringspotentieel en bijkomende mogelijkheden dankzij het afzonderlijke perceel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 150.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 527m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 150.000 - **KI**: € 329 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 388kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — + houtkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 527m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Ruuschaartstraat 46, 8902 Voormezele ## Contact - **Sofimo Ieper** - Boterstraat 39, 8900 IEPER - Phone: 057.20.20.20 - Website: