# Huis te koop in Voormezele for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXBF ## Description Op de Sint-Elooisweg in Voormezele bevindt zich deze ruime, te renoveren woning op een bijzonder mooi en uitgestrekt perceel van meer dan 1.000 m². Hier combineer je landelijk en rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Voormezele ligt vlakbij, het historische centrum van Ieper bereik je in minder dan 10 minuten en ook de prachtige omgeving van Heuvelland bevindt zich op een boogscheut. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en vooral heel wat potentieel! Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit kom je terecht in de ruime leefruimte, die aansluit op de keuken. Daarnaast beschikt het gelijkvloers nog over een extra ruime kamer, die tal van mogelijkheden biedt. Denk maar aan een gelijkvloerse slaapkamer, een bureauruimte, hobbykamer of extra ontspanningsruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Via de vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping, waar een ruime zolderruimte extra mogelijkheden biedt en perfect dienst kan doen als praktische bergruimte. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat troeven in petto. Aansluitend aan de keuken kom je op een gezellig koertje met toegang tot twee ruime garages. Achter de garages bevindt zich bovendien nog een praktische buitenberging, ideaal voor bijkomende stockage. Maar dé absolute blikvanger van deze eigendom bevindt zich achteraan: een uitzonderlijk ruime tuin van meer dan 800 m²! Hier geniet je volop van groen, rust en privacy. Bovendien biedt dit prachtige perceel tal van mogelijkheden om jouw woondromen waar te maken. Ben je op zoek naar een renovatieproject met bijzonder veel potentieel, waar ruimte en een prachtige buitenomgeving centraal staan? Dan is deze eigendom op een perceel van meer dan 1.000 m² absoluut een bezoek waard! Ontdek zelf de mogelijkheden en leg vandaag nog je afspraak vast voor een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.191m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Prijs /m²**: € 167 - **KI**: € 374 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 653kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261102-0003989652-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.191m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11,6m - **Perceeldiepte**: 70m - **Gevelbreedte**: 8,4m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 12m² - **Leefruimte**: 28,5m² - **Keuken**: 20,3m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Garage**: 50m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 14,6m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Bureau**: 5m² - **Badkamer**: 6,6m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Sint-Elooisweg 64, 8902 Voormezele ## Contact - **Vastgoed Delaey** - Burchtstraat 2C, 8900 Ieper - Phone: +32478719868 - Mobile: +32478719868 - Website: