# Huis te koop in Voroux-lez-Liers for € 440.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSUT1 ## Description Ruime gezinswoning met 3 gevels, 4 slaapkamers, een bureau en tuin, die tal van mogelijkheden biedt! Deze aangename woning verkeert in zeer goede staat en beschikt over mooie ruimtes en een indeling die bijzonder geschikt is voor een groot gezin of samengesteld gezin. Op de begane grond vindt u een entreehal met twee delen, een gezellige ingerichte keuken (17 m²) met uitzicht op de tuin en toegang tot een ruim terras van 27 m² dat toegang geeft tot de tuin, een ruime woonkamer (35 m²) en een kantoor (12,5 m²), ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een beroep vanuit huis. Een apart toilet met wastafel maakt deze verdieking compleet. Op de bovenverdieping leidt de nachthal naar 4 slaapkamers (16,5 m², 17,5 m², 14 m² en 10 m²) en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De in te richten zolder (60 m²) biedt nog meer potentieel voor uitbreiding om extra slaapkamers, een ontspanningsruimte of een oudersuite te creëren. De woning beschikt ook over kelders met onder andere een ruime wasruimte (21 m²), kelders (18 m²) en een garage (35 m²). Technisch gezien is de woning uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbel glas (aluminium en hout) en een geïsoleerd dak. In de loop der jaren zijn al verschillende verbeteringen aangebracht: dak in 2007, badkamer in 2018 en diverse werkzaamheden in 2021, onder meer aan de keuken, het terras, bepaalde raamkozijnen en de verwarming (nieuwe stadsgasgestookte cv-ketel). De pluspunten: 4 slaapkamers, bureau, grote leefruimtes, ingerichte keuken, terras en tuin, in te richten zolder van ± 60 m², centrale verwarming op gas en talrijke reeds uitgevoerde verbeteringen. Een gezinswoning die ruimte, functionaliteit en potentieel biedt, zeker de moeite waard om te bekijken! Het magazijn aan het einde van het perceel is niet inbegrepen in de verkoop. Informatie en bezichtiging: 04/222.21.21. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 339m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 514m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 - **KI**: € 701 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41.416kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 122kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251104003793 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 514m² - **Woonoppervlakte**: 339m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16,5m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 2**: 17,5m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 3**: 14m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 4**: 10m², vloerbekleding: quickstep - **Waskamer**: 21m² - **Kelder**: 18m² - **Keuken**: 17m² - **Zolder**: 60m² - **Studieruimte**: 12,5m² - **Hal**: 14m² - **Garage**: 35m² - **Terras**: 27m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue du Cimetière 3, 4451 Voroux-lez-Liers ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: