# Commercieel gebouw te koop in Vorselaar for € 449.000 Zimmo code: LQALL ## Description Handelspand 148m² met gerenoveerd appartement 151m². Indeling handelszaak: een ruime eetplaats met tal van natuurlijk lichtinval en zitplaats voor +- 40 personen, een grote werkbank/toog, twee gerenoveerde toiletten (M/V), een perfect onderhouden keuken met achterliggend twee koelcellen en extra stockageruimte. Indeling appartement 1e verdiep: ruime traphal, leef- een eetruimte met toegang tot het terras, keuken, gastentoilet, zeer ruime badkamer met wasmachien aansluitingen, drie slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten en één met een ensuite (extra) badkamer. Het gebouw is doorheen de jaren gerenoveerd en begeeft zich in zeer goede staat. Dit handelspand ligt op een uitstekende commerciële ligging, midden in het levendige dorpscentrum. Dankzij de centrale locatie geniet je van een constante stroom voorbijgangers, scholieren, werknemers,.... In de directe omgeving vind je voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een hoge zichtbaarheid. EPC: Label C. Extra troeven: - Verwarming op gas en airco's zowel op het gelijkvloers als de 1e verdieping - Dubbele beglazing (pvc) van 2011 - Groot appartement boven de zaak - Overname mogelijk Wenst u graag meer info of een bezoek? Contacteer IMMO SP op het nummer 014/51.95.00 of via caro@immosp.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 299m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.331 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260629-0003904410-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 299m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1961 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 3 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Kerkstraat 31, 2290 Vorselaar ## Contact - **Kantoor Grobbendonk** - Astridplein 12, 2280 Grobbendonk - Phone: 014 51 95 00 - Website: