# Huis te koop in Vorselaar for € 480.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWEJ ## Description Ruime woning met gelijkvloers wooncomfort op een perceel van 1.025 m² in Vorselaar! Deze ruime woning is gelegen in Vorselaar, op slechts enkele minuten van Herentals. Dankzij de praktische indeling bevinden alle belangrijke woonvoorzieningen zich op het gelijkvloers, wat zorgt voor extra comfort. We betreden de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. In de inkomhal is een gastentoilet aanwezig. De lichtrijke woonkamer geniet dankzij de vele raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval. De aanwezige houtkachel zorgt bovendien voor extra gezelligheid en warmte. De leefruimte sluit naadloos aan op de ruime keuken, die praktisch is ingericht en voorzien is van een kookeiland. Ook vanuit de keuken geniet u van een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een handige voorraadberging. Verder beschikt het gelijkvloers over twee slaapkamers en een badkamer, uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, hobbykamer of bureau. Daarnaast zijn er een aparte wasplaats en een inpandige garage aanwezig. De woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 1.025 m² en grenst achteraan aan weilanden, waardoor u geniet van een groen en rustgevend uitzicht. De ruime oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens. In de tuin bevindt zich nog een praktische tuinberging. Enkele bijkomende troeven: *EPC-label C – geen renovatieplicht *Asbestveilig *Zonnepanelen aanwezig *Airconditioning in de leefruimte, badkamer, keuken en slaapkamers *Ruime oprit en inpandige garage *Gelijkvloers wonen met drie slaapkamers Benieuwd naar de troeven van deze woning? Plan dan snel uw bezoek via 03/866 26 73 of nel@vanbredavastgoed.be. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.025m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 - **Prijs /m²**: € 468 - **KI**: € 880 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240123-0003117793-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.025m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 31m² - **Keuken**: 15m² - **Berging**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Badkamer**: 10m² - **Toilet**: 1,5m² - **Wasplaats**: 3,5m² - **Garage**: 23m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 3**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sassenhout 28a bus a, 2290 Vorselaar ## Contact - **Van Breda Vastgoed** - Dr. August Sniedersstraat 1a, 2240 Zandhoven - Phone: +3238662673 - Mobile: +3238662673 - Website: