# Huis te koop in Vorselaar for € 595.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT21W ## Description VORSELAAR - Rustig gelegen woning met authentieke schuur op 8.390 m² - optioneel aan te kopen ca. 5,7ha weilanden Op een bijzonder rustige locatie in Vorselaar, aan het einde van een straat die overgaat in een veldbaan, bevindt zich deze te renoveren vrijstaande woning met authentieke schuur en aangrenzende voormalige koeienstal. Een veelzijdige eigendom op maar liefst 8.390 m², waar rust, ruimte en het buitenleven centraal kan staan. De ligging vormt een absolute troef. Omgeven door groen, uitgestrekte weilanden en het typische Kempense landschap geniet u hier van een landelijke woonomgeving, ver weg van de dagelijkse drukte. Een heerlijke plek voor wie houdt van natuur, privacy en het buitenleven. De woning beschikt over verschillende leefruimtes, een keuken, 4 slaapkamers, sanitaire voorzieningen en praktische bergruimtes. Hoewel renovatie noodzakelijk is, biedt ze een mooie basis om een eigentijdse thuis te creëren, volledig naar eigen smaak en wensen. De woning beschikt over een gunstig EPC-label C. Een belangrijke troef die toekomstige eigenaars de mogelijkheid biedt om de woning naar eigen smaak te renoveren, zonder dat er een wettelijke renovatieverplichting van toepassing is. Een bijzondere blikvanger is de authentieke schuur met haar indrukwekkende houten dakgebinte. De robuuste balkenconstructie geeft het gebouw een unieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de voormalige koeienstal. Samen bieden deze bijgebouwen diverse mogelijkheden, uiteraard binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Aan de overzijde van het rustige baantje kunnen bovendien 57.396 m² aan weilanden worden bijgekocht. Hierdoor kan de totale oppervlakte worden uitgebreid tot maar liefst 6,58 hectare! Deze eigendom is bijzonder interessant voor paarden- en dierenliefhebbers, maar spreekt evenzeer wie gewoon droomt van rustig landelijk wonen, een ruime tuin en karaktervolle bijgebouwen aan. Enkele troeven: - Uitzonderlijk rustige ligging - Maar liefst 8.390 m² grond in een groene, landelijke omgeving. - Authentieke schuur met prachtig houten dakgebinte - Optioneel 57.396 m² extra weiland, goed voor een totale oppervlakte van 6,58 hectare. - Veelzijdige eigendom met renovatiepotentieel, ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Wens je een bezoek in te plannen? Neem dan zeker contact op via 053/60.65.66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 285m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.390m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 258kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260930-0003965424-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 18.843kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.390m² - **Woonoppervlakte**: 285m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11,74m² - **Slaapkamer 1**: 14,35m² - **Slaapkamer 2**: 14,69m² - **Slaapkamer 3**: 20,02m² - **Slaapkamer 4**: 16,13m² - **Opbergruimte**: 9,39m² - **Keuken**: 15,76m² - **Studieruimte**: 14,55m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vroegeinde 57, 2290 Vorselaar ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: