# Under option - Loft te koop in Vorst with 4 slaapkamers Zimmo code: LOIHZ ## Description VORST, op de grens van Ukkel en Elsene, op een steenworp van de Molièrelaan en de winkels van de Vanderkinderestraat, ruim nieuw LOFT (4 slk/4 douches) van ca. 215 m² + terras van ca. 13 m² (eerste bewoning!). Gelegen op de 2e verdieping van een gebouw dat werd herbestemd tot hedendaagse woningen, bestaat het uit een inkomhal met vestiaire, gastentoilet en wasruimte/ketelruimte, een lichtrijke leefruimte met een zeer aangename plafondhoogte van 5,5 m, een halfopen keukenruimte die nog ingericht moet worden, alles geeft toegang tot het overdekte westgerichte terras, en een ouderlijke suite met dressing en volledige badkamer (bad, douche, toilet, dubbele lavabo). Op de bovenverdieping verdeelt een nachthal/bureau 3 slaapkamers, elk met eigen douchekamer, een wc en een bergruimte. EPC C+. Optionele ondergrondse parkeerplaatsen (€25.000). Een nieuw duplexappartement verkocht onder het regime van registratierechten (12,5%). Gelegen in de Molièrewijk in Vorst, een wijk die charmeert door haar residentiële sfeer. Dicht bij winkels, openbaar vervoer en mooie groene ruimten, biedt ze een praktische en aangename woonomgeving. Een gegeerde omgeving, ideaal om rust en stadsleven te combineren. Een zeldzaam pand op de markt, rustig, in het binnengebied van het bouwblok, met zijn 4 slaapkamers en 4 badkamers! Te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **KI**: € 2.770 - **Onroerende voorheffing**: € 3.947 - **Maandelijks**: € 188 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 107kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2270 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 21kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1958 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 15m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 14m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 13m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 14m² - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Zodiaque 40, 1190 Vorst ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: