# Under option - Studio te koop in Vorst Zimmo code: LP1WB ## Description Lichtrijk appartement met vrij uitzicht – Vorst / aan de grens van Sint-Gillis Op een prachtige, groene laan, op korte afstand van het Dudenpark en het park van Vorst, presenteren wij dit charmante appartement van +/- 40 m², gelegen in een goed onderhouden gebouw uit 2002, voorzien van een lift. Het appartement kenmerkt zich door zijn prettige lichtinval, het mooie uitzicht en de zuidoostelijke oriëntatie. Het biedt een comfortabele, warme en goed ingedeelde leefruimte, perfect voor zowel een eerste aankoop als een veilige investering. Het pand bestaat uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken met vaatwasser, koelkast, magnetron en wasmachine, een doucheruimte met wastafel, een apart toilet en een privékelder van +/- 3 m². Het appartement verkeert in zeer goede staat, is goed geïsoleerd en heeft een conform elektriciteitssysteem. Het wordt gemeubileerd verkocht, waardoor het een bijzonder interessant product is voor een eenvoudige, efficiënte en direct rendabele investering. De kosten van de Vereniging van Eigenaren (VvE) zijn zeer redelijk: ongeveer € 80 per maand, inclusief algemene lasten, water en het reservefonds. De locatie is een groot pluspunt: gemakkelijke toegang tot de ringweg, de kleine ring, het openbaar vervoer – lijnen 48, 52, 96, 97 en 81 – evenals winkels, scholen, groene ruimtes en andere voorzieningen in de buurt. Het Dudenpark, het park van Vorst en het Parvis van Sint-Gillis zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een aantrekkelijke woonomgeving met rust, groen en een levendige sfeer. Het appartement is direct beschikbaar na ondertekening van de akte. Energieprestatiecertificaat (EPC): E Een lichtrijk en goed gelegen appartement zonder grote renovatie nodig, in een zeer gewilde wijk van Vorst / aan de grens van Sint-Gillis. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 40m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Verdieping**: 4de verdieping - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 40m² - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Bemeubeld**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Address Boulevard Guillaume Van Haelen 174, 1190 Vorst ## Contact - **JAM Properties** - Chaussée de charleroi 259, 1060 Sint-Gillis - Phone: +32 2 534 21 87 - Website: