# Appartementsgebouw te koop in Vorst for € 585.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPBO9 ## Description Ontdek dit prachtige opbrengsteigendom, ideaal gelegen in de Serviëstraat in Vorst, op een boogscheut van het Sint-Antoniusplein. De huidige situatie biedt drie wooneenheden en een garage. Het gelijkvloers bestaat uit een grote garagebox met plaats voor meerdere auto's. De bovenverdiepingen bieden een gevarieerde indeling met een ruime duplex met twee slaapkamers op de eerste en tweede verdieping, terwijl de derde en vierde verdieping elk een appartement met één slaapkamer en een functionele ingerichte keuken herbergen. Technisch is het gebouw uitstekend uitgerust met aparte meters, wat zorgt voor een eenvoudig beheer van de lasten per bewoner. De verwarming gebeurt via individuele gasketels voor de twee bovenste appartementen, terwijl de duplex over een eigen individuele stookolieketel beschikt. Momenteel genereren de units op de derde en vierde verdieping een onmiddellijk huurinkomen van €600 en €700 per maand, wat een direct rendement bij aankoop garandeert. Dit gebouw vertegenwoordigt een mooie kans op meerwaarde in een buurt in volle expansie, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige inlichtingen die in aanvraag zijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit karaktervolle pand met opmerkelijk potentieel. EPB: G / UC: 20260515-00001 EPB: E / UC: 20260515-00002 EPB: G / UC: 20260515-00003 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 - **KI**: € 1.680 - **KI geïndexeerd**: € 3.771 - **Jaartal indexering KI**: 2025 - **Onroerende voorheffing**: € 2.026 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260515-00002 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Serviëstraat - rue de Serbie 73, 1190 Vorst ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: