# Appartement te koop in Vorst for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSKA9 ## Description ERA CHATELAIN biedt u dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement aan, ideaal gelegen in een rustige straat op een steenworp van het Parvis van Sint-Gillis, in een mooi karaktervol gebouw dat al zijn authentieke charme heeft behouden. Het appartement heeft een oppervlakte van 89 m² (EPB-oppervlakte) en onderscheidt zich door zijn mooie volumes en verzorgde renovatie. Het bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer, een grote eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een grote slaapkamer, een tweede slaapkamer en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt u over een aangenaam terras van ± 10 m², ideaal om te ontspannen, evenals een privatieve kelder en een fietsenberging. U zult waarderen: Volledig gerenoveerd appartement met kwaliteitsvolle materialenKleine mede-eigendom met lage lasten: ± euro60/maand; kadastraal inkomen: euro727/jaarDak en gevelisolatie gerenoveerd in 2026Lift conform de normenDubbele beglazing, individuele verwarmingsketelUitstekende EPB-score C (conform de vereisten voor 2050)Vrij bij het verlijden van de akte en eerste bewoning na de renovatiewerkenNabij de parken van Vorst en DudenEen instapklaar pand dat charme, comfort en een uitstekende ligging combineert. Te bezichtigen zonder uitstel! Info & bezoeken? Contacteer ERA Châtelain via +32 2 535 98 98. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 727 - **Onroerende voorheffing**: € 1.100 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 12.038kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260920-0000766586-01-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 25kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1931 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue du Croissant 122 bus 1, 1190 Vorst ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: