# Duplex te koop in Vorst for € 525.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSYVQ ## Description Lichtrijke duplexloft van 180 m² met uitzonderlijke volumes en twee terrassen, rustig gelegen in een kleinschalige, afgesloten mede-eigendom in Vorst. De buurt combineert groen en stadsleven, met parken, cafés, bakkerijen, lokale handelszaken, galerijen en openbaar vervoer op wandelafstand. 1ste verdieping ±118 m²: royale open leefruimte met salon, eetplaats, volledig ingerichte keuken en bureelhoek, plus inkom met maatwerkvestiaire, berging/pantry, extra opslagruimte en douchekamer met toilet en wasruimte. Dankzij de flexibele indeling kan zeer eenvoudig een derde slaapkamer of een volwaardige, afgesloten bureauruimte worden gecreëerd. Mezzanine ±62 m²: twee ruime slaapkamers met parket, dressing en een op maat gemaakte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Uitstekende energieprestatie met EPC C+, een sterke troef voor een loft met dergelijke volumes. Verder voorzien van domotica, beveiligde toegang, ventilatiesysteem, waterontharder, slimme thermostaten en centrale verwarming. Instapklaar, goed beheerde mede-eigendom en lage gemeenschappelijke kosten. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek. Geen makelaars, aub. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: C+ ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 1.164 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 109kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240920-0000690918-01-3 - **Energielabel**: C+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 15m² - **Badkamer 2**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 28m² - **Balkon 1**: 10m² - **Balkon 2**: 5m² - **Opbergruimte**: 9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Avenue Van Volxem - Van Volxemlaan, 1190 Vorst ## Contact - Mobile: 0469 789 651