# Gemengd gebruik te koop in Vorst for € 380.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LGVRT ## Description Dit gemengd gebouw, bestaande uit een commerciële gelijkvloerse verdieping en een woning (met de mogelijkheid om er twee van te maken), is gelegen in Vorst. Het geniet van een rustige ligging en bevindt zich toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Op slechts 110 m van een zorginstelling, 1 km van een park, 120 m van openbaar vervoer en 900 m van het Zuidstation. Het gebouw bestaat uit: - Een commerciële gelijkvloerse verdieping (voorheen gebruikt als wasserette) met vitrine aan de straat. - Een woning verdeeld over de bovenverdiepingen, bestaande uit: Een eerste niveau met een slaapkamer van 16 m², een woonkamer van dezelfde grootte, een keuken van 8 m² en een douchekamer met toilet van 6 m². Twee extra verdiepingen momenteel ingericht met drie slaapkamers (8 m², 16 m² en 16,6 m²), een eetkamer, een woonkamer (beide 16 m²), een keuken van 8 m² en sanitaire voorzieningen op de derde tussenverdieping. - Een kleine kamer van 7,5 m² op de eerste tussenverdieping en een extra kamer van 10 m² op de tweede tussenverdieping. Het gebouw is goed onderhouden, met een elektrische installatie die ongeveer 15 jaar geleden werd vernieuwd, dubbele beglazing en centrale verwarming op elke verdieping. Een zeldzame investeringskans voor wie op zoek is naar huurinkomsten in Brussel! Voor meer informatie of een bezoek, ga naar www.immoicc.be of bel ons op 02 414 56 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 380.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Openbaar vervoer**: 120m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 3.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Slaapkamer 4**: 166m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue de Mérode 263-265, 1190 Vorst ## Contact - **IMMOICC** - Rue wayez 2, 1070 Anderlecht - Phone: 02/414 56 00 - Mobile: 0477 27 41 43 - Website: