# Uitzonderlijke woning te koop in Vorst for € 2.250.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSIP1 ## Description CONTACT: Quentin – 0473 83 59 95 – quentin@bytheway.be - By the Way stelt u deze elegante, nieuw gebouwde eengezinswoning uit 2024 voor, gelegen in het prestigieuze Brugmannkwartier. Deze woning met drie gevels beschikt over een bruto vloeroppervlakte van ± 467 m² en is gelegen op een perceel van 1 are 50 ca (150 m²). De woning werd afgewerkt met hedendaagse materialen en uitgerust met performante technieken. Ze biedt ruime leefvolumes, veel natuurlijke lichtinval en een uitzonderlijk wooncomfort. De woning is als volgt ingedeeld: Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een dubbele garage met elektrische poort en laadpaal, evenals een lift die de verschillende verdiepingen bedient. Op een tussenverdieping bevindt zich een polyvalente ruimte van ± 35 m², ideaal voor een vrij beroep, een kantoor of een ontspanningsruimte, met toegang tot de tuin van ± 45 m². De leefverdieping biedt een ruime woonkamer van ± 65 m², een eetkamer van ± 15 m² en een volledig uitgeruste Siemens-keuken van ± 14 m². De hoge plafonds zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel. Het slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers: een eerste suite van ± 19,5 m² met dressing, volledig uitgeruste badkamer en terras; twee slaapkamers van respectievelijk ± 16,7 m² en ± 19,5 m², elk met een eigen douchekamer; en een vierde slaapkamer van ± 11,5 m² met douchekamer en toegang tot een terras van ± 14 m². De woning beschikt in totaal over ongeveer 30 m² aan terrassen en een tuin. De kelderverdieping omvat bergkelders, een ruimte voorzien voor een sauna met douche, een toilet en technische lokalen. DIVERSEN: EPC-label A (38 kWh/m²/jaar), warmtepomp van 14 kW, 8 fotovoltaïsche zonnepanelen, driedubbele beglazing, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, dimbare verlichting en alarmsysteem. Elektrische installatie conform. Tienjarige garantie. Verkoop onder het btw-stelsel van 21%. Beschikbaar bij het verlijden van de notariële akte. CONTACT: Quentin – 0473 83 59 95 – quentin@bytheway.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.250.000 - **Woonoppervlakte**: 467m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 2.250.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 39kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1769178-9-N-1-1-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 6kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer, Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 467m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 11m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 45m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 130m - **Winkels**: 350m - **School**: 170m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Kantoor**: 35m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 45m² - **Terras 1**: 4m² - **Terras 2**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Berkendael 84, 1190 Vorst ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Elsene - Phone: 02 648 01 20 - Website: