# Huis te koop in Vorst for € 1.195.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJKW ## Description In een van de meest elegante lanen langs het Dudenpark onthult zich een karaktervol gebouw waarvan de charme onmiddellijk werkt. De gevel in natuursteen, de tijdloze uitstraling en de opmerkelijke volumes maken het tot een uitzonderlijk pand, zeldzaam op de Brusselse markt. Met bijna 430 m² verfijnde ruimtes werd het gebouw zorgvuldig heringericht en omvat het vandaag elegante kantoren, lichte open ruimtes en een duplex met twee slaapkamers op de bovenste verdiepingen, die een rustige en exclusieve sfeer biedt. Elke verdieping onthult een eigen karakter: Op het gelijkvloers een majestueuze vergaderzaal en een kantoor dat uitgeeft op een aangelegde tuin. Op de verdiepingen prachtige, moduleerbare plateaus badend in licht. Bovenaan een intieme duplex, een echte cocon zwevend boven de met bomen omringde laan. Het gebouw beschikt over twee afzonderlijke ingangen en een aparte traphal voor de kantoorruimte, ideaal voor gemengd gebruik of investering. Een discrete locatie, een gebouw met karakter, een zeldzaam potentieel: dit pand richt zich tot liefhebbers van uitzonderlijk vastgoed, veeleisende investeerders en zij die op zoek zijn naar een unieke vastgoedsignatuur. Op wandelafstand van winkels, gerenommeerde scholen, openbaar vervoer, het Zuidstation (TGV, Eurostar) en verschillende parken. Een topligging met uitzonderlijk comfort en optimale bereikbaarheid. Informatie wordt louter ter indicatie verstrekt en is niet contractueel. EPC G. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.195.000 - **Woonoppervlakte**: 408m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 430m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 1.195.000 - **KI**: € 6.038 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 380kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251117-0000734-305-01-0 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 74kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 430m² - **Woonoppervlakte**: 408m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 1995 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 76m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 1190 Vorst ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Ukkel - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: