# Gemengd gebruik te koop in Vorst for € 550.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSKK5 ## Description Trianon Invest biedt u dit gemengde pand van 210 m² aan, gelegen in de wijk Wiels, dat bestaat uit twee onafhankelijke eenheden: - Op de begane grond: een lichte winkelruimte met een grote etalage met luiken, verschillende aaneengesloten kamers en een ingerichte keuken die uitkomt op een veranda van 25 m² en een tuin van 60 m². - Op de 1e en 2e verdieping: een grote duplex van 120 m² (gedeeltelijk gerenoveerd) met twee ingerichte keukens, twee badkamers, twee toiletten en twee slaapkamers. Op de bovenste verdieping bevindt zich tevens een ruime, oningerichte zolder. De elektrische installatie van het hele gebouw voldoet aan de voorschriften, er zijn aparte meters, een stookolieketel en ruime kelders in de kelderverdieping. EPC: G. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 1.383 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 398kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 100kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 100m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Tuin**: 60m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Jean Preckher 5, 1190 Vorst ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: