# Appartement te koop in Vorst for € 319.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSHZF ## Description --- NIEUW --- Gunstig gelegen lichtrijk appartement met 2 slaapkamers. Lichtrijk appartement (±104m²) op wandelafstand van de treinstations Vorst-Zuid & Vorst-Noord. De appartement heeft door zijn grote glaspartijen veel lichtinval. Dit zowel in de leefruimte, keuken als in de slaapkamers. Indeling; - Ruime inkomhal - Leefruime - Open keuken - Badkamer met ligbad - Douchekamer - 2 slaapkamers - Bergruimte - Balkon/terras - Afzonderlijk toilet Bijkomende troeven; Het appartement is zeer vlot bereikbaar gelegen. Alle nodige voorzieningen zijn in de directe nabijheid terug te vinden, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer,,...  - Instapklaar (starters-)appartement (zowel geschikt voor eigen bewoning als voor verhuur). - CV op aardgas met een individuele verwarmingsketel op aardgas. - Grote glaspartijen waardoor er veel lichtinval is. - Afzonderlijke tellers voor elektriciteit, gas en water. - Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw. De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgBWXnt8VbbwQZlr-gL11TPPASUpwWV2QzW3JEvYKbdFdX0?e=ulxSgU VRAAGPRIJS: €319.000,- Interesse in deze unieke opportuniteit? Contacteer Michel Spruyt via 09/311.89.90 Of vraag uw bezoek aan via www.vastgoedspruyt.be EPC/PEB C-label (129kWh/m²) - Vg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Vg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. --- --- NOUVEAU --- Appartement lumineux de 2 chambres, idéalement situé. Appartement lumineux (±104 m²) situé à distance de marche des gares de Forest-Midi et Forest-Est. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, tant dans le séjour et la cuisine que dans les chambres. Disposition: - Spacieux hall d'entrée - Séjour - Cuisine ouverte - Salle de bains avec baignoire - Salle de douche - 2 chambres - Espace de rangement - Balcon/terrasse - Toilette séparée Atouts supplémentaires: L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement accessible. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate: commerces, écoles, transports en commun, etc. - Appartement prêt à emménager, idéal pour un premier achat, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. - Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle. - Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle. - Compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. - Local à vélos commun dans l'immeuble. Les documents relatifs à la vente peuvent être consultés via le lien suivant: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgBWXnt8VbbwQZlr-gL11TPPASUpwWV2QzW3JEvYKbdFdX0?e=ulxSgU PRIX DEMANDÉ: 319.000 € Intéressé(e) par cette belle opportunité? Contactez Michel Spruyt au 09/311.89.90 Ou demandez une visite via www.vastgoedspruyt.be PEB: classe C (129 kWh/m²/an) Vg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **Prijs /m²**: € 2.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 129kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240614-0000682326-01-8 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hallestraat 112 bus A6, 2430 Vorst ## Contact - **Vastgoed Spruyt** - Gontrode Heirweg 51 bus 0002, 9090 Melle - Phone: +3293118990 - Mobile: +3293118990 - Website: