# Villa te koop in Vorst for € 965.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: KPG9S ## Description Woning + paardenstal met prachtig uitzicht op natuur, rustige omgeving, uitstekend bereikbaarheid en niet ver van de winkels. Woning met duurzame voorzieningen + paardenstal met mooie grote tuin op 8108 m² en optie voor 41926 m² naastliggende gronden. Deze gronden liggen niet in een overstromingsgebied. Ideaal voor zelfstandige of dieren liefhebbers. De woning is volledig omheind. Op de gegane grond: inkomhal, gastentoilet, bureel, slaapkamer, dressing, badkamer met ruime inloopdouche, ruime leefruimte met gashaard, volledige ingerichte keuken, wasplaats, berging die toegang biedt tot de grote carport. De woning is volledig onderkelderd in voorraadkelder, hobby ruimte, bergruimte en technische ruimte. Op de eerste verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 als fitnessruimte in gebruik is, badkamer met ligbad, toilet en ruime bergplaats. Boekenkamer met potentieel tot het maken van 2 aparte slaapkamers en een grote zolder. Deze woning wordt verwarmt met vloerverwarming in de kelder, gelijksvloer en de verdieping met een geothermische warmtepomp + koeling in de zomer. Zonnepanelen ( 40 pcs ), 2 regenputten ( 25000 l ), alarm, rookmelders, domotica, gazonsproeiers, overal elektrische rolluiken, ingang langs achter, EPC 28 kwh/m² met klasse A. De paardenstal is nieuw en heeft 6 boxen die zijn volledig afgewerkt, een indeling van kasten en werkruimte. Gelieve alleen personen die echt geïnteresseerd zijn en voor wie het haalbaar is, ons te contacteren aub 0495/44 25 15 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 965.000 - **Woonoppervlakte**: 408m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.108m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 965.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 28kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231017-0003013268-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **E-peil**: 28 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.108m² - **Woonoppervlakte**: 408m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 12m² - **Badkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 37m² - **Toilet 1**: 1,5m² - **Toilet 2**: 1,2m² - **Toilet 3**: 1,2m² - **Zolder**: 100m² - **Kelder**: 150m² - **Studieruimte**: 8m² - **Garage**: 55m² - **Keuken**: 22m² - **Woonkamer**: 37m² - **Opbergruimte**: 13m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 2430 Vorst ## Contact - Mobile: 0495442515